{"id":1137,"date":"2023-06-12T14:21:24","date_gmt":"2023-06-12T12:21:24","guid":{"rendered":"https:\/\/d2consult.fr\/?p=1137"},"modified":"2023-08-22T15:04:41","modified_gmt":"2023-08-22T13:04:41","slug":"visite-dun-chantier-a-mesnil-en-ouche-ag-du-caue-27","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/d2consult.fr\/?p=1137","title":{"rendered":"Visite d’un chantier \u00e0 Mesnil-en-Ouche – AG du CAUE 27"},"content":{"rendered":"\n
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Le 8 juin, le CAUE 27<\/a> organisait son assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. L\u2019apr\u00e8s-midi, plusieurs visites \u00e9tait possibles. Je me suis rendue \u00e0 Mesnil-en-Ouche, dans le bourg de la Barre-en-Ouche.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J\u2019ai d\u00e9couvert le CAUE (Conseil Architecture, Urbanisme et Environnement) il y a quelques semaines \u00e0 l\u2019occasion du retour d\u2019exp\u00e9rience de l\u2019exp\u00e9rimentation recherche \u00ab Vall\u00e9es habit\u00e9es \u00bb. Cet \u00e9v\u00e9nement m\u2019a permis de me rendre compte de l\u2019importance de ces m\u00e9tiers dans les dynamiques de transition des bourgs et des villes. J\u2019ai alors souhait\u00e9 aller plus loin dans la compr\u00e9hension de leur d\u00e9marche pour identifier si des liens sont possibles avec une d\u00e9marche EFC, si le r\u00e9f\u00e9rentiel EFC peut \u00eatre ressource dans le cadre de projets men\u00e9s par le CAUE. J\u2019ai donc d\u00e9cid\u00e9 de participer \u00e0 leur AG dans cette perspective.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Le projet de la Barre-en-Ouche s\u2019inscrit dans une r\u00e9flexion pour penser la revitalisation des bourgs \u00e0 l\u2019heure de la sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. La d\u00e9marche a \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9e par le CAUE depuis l\u2019\u00e9laboration du PLU initi\u00e9 en 2021. Avec 900 habitants, la Barre-en-Ouche est un des deux bourgs centres de la commune nouvelle du Mesnil-en-Ouche cr\u00e9\u00e9e en 2016. La commune dispose d\u2019un campus \u00e9ducatif depuis septembre 2021 ce qui am\u00e8ne la commune \u00e0 accueillir de nombreux enfants, qui ne restent pas sur la commune, dont la population vieillit. Les logements dans le centre historique se vident. Enchev\u00eatr\u00e9s, avec des logements difficilement accessibles au-dessus des commerces, ils ne r\u00e9pondent plus aux attentes de nos contemporains.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Dans ce contexte, le projet est de construire deux foyers pour des personnes \u00e2g\u00e9es et des personnes en situation de handicap et un p\u00f4le sant\u00e9.  Une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e \u00e0 la qualit\u00e9 de la construction, ce qui a permis \u00e0 la commune de recevoir une distinction nationale \u00ab Engag\u00e9 pour la qualit\u00e9 du logement de demain \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, quelques logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9s dans le centre pour offrir des solutions de logement \u00e0 des saisonniers ou des enseignants du coll\u00e8ge sans toutefois permettre de r\u00e9pondre \u00e0 toute la demande.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, un dialogue comp\u00e9titif est en cours dans le cadre d\u2019un projet de transformation des places et des circulations dans la ville.<\/p>\n\n\n\n

Lors de la visite du chantier et plus largement du centre historique du bourg, il apparait clairement que les personnes impliqu\u00e9es dans ce projet sont tr\u00e8s investies dans leur m\u00e9tier, la qualit\u00e9 du travail r\u00e9alis\u00e9 est reconnue, y compris avec une distinction nationale, l\u2019attention port\u00e9e aux usages est mise en avant, les externalit\u00e9s(<\/sup>*)<\/sup> positives du projet sont \u00e9voqu\u00e9es et l\u2019espoir qu\u2019elles seront confirm\u00e9es est exprim\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il me semble que l\u2019EFC am\u00e8nerait \u00e0 prendre le processus \u00e0 revers ou \u00e0 tout le moins en int\u00e9grant d\u00e8s le d\u00e9part la question de la valeur r\u00e9elle (pour la distinguer de la valeur mon\u00e9taire) que l\u2019on cherche \u00e0 produire en r\u00e9alisant ce projet, et coconstruire ainsi une vis\u00e9e partag\u00e9e. Cela peut se faire en questionnant les diff\u00e9rents enjeux ou d\u00e9fis auxquels sont confront\u00e9s les habitants et les diff\u00e9rents acteurs du bourg, pour choisir ainsi les effets utiles attendus par un projet int\u00e9grant le b\u00e2tis mais aussi des services. La friche serait alors consid\u00e9r\u00e9e comme une ressource, essentielle mais pas seule, parmi d\u2019autres ressources locales \u00e0 identifier (cf. \u00e0 ce sujet la d\u00e9finition de ressources<\/a> propos\u00e9e dans le cadre de l\u2019approche ABCD).<\/p>\n\n\n\n

La question du vieillissement de la population am\u00e8ne souvent \u00e0 penser \u00e0 une r\u00e9sidence pour accueillir les personnes \u00e2g\u00e9es mais il peut aussi \u00eatre int\u00e9ressant de r\u00e9fl\u00e9chir aux conditions \u00e0 r\u00e9unir pour maintenir les personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 domicile. Il pourrait alors \u00eatre int\u00e9ressant de pr\u00e9voir un local pour accueillir une association d\u2019aide \u00e0 la personne, une cantine interg\u00e9n\u00e9rationnelle, des am\u00e9nagements sp\u00e9cifiquement pour cette population, voire des projets au regard des envies ou passions des habitants(<\/sup>**)<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019int\u00e9gration de la valeur dans la dynamique de projet et son pilotage permet aussi d\u2019avoir une d\u00e9marche attentive aux effets utiles observ\u00e9s mais aussi aux effets non intentionnels (externalit\u00e9s) et de s\u2019en saisir pour recherche \u00e0 en amplifier l\u2019impact le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, si la dynamique impuls\u00e9e dans le bourg est \u00e0 l\u2019origine de l\u2019installation de nouveaux commerces, comment les aider, en lien avec le projet ? peuvent-ils enrichir le projet, par exemple avec des services adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es ou inversement, comment le projet peut int\u00e9grer des actions ou des \u00e9quipements qui soutiennent leur installation ?<\/p>\n\n\n\n

Le risque sinon est d\u2019avoir des \u00e9quipements les uns \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des autres sans qu\u2019ils s\u2019inscrivent dans une dynamique de prise en charge progressive des enjeux du territoire.<\/p>\n\n\n\n

(<\/sup>*)<\/sup> dans le r\u00e9f\u00e9rentiel EFC, les externalit\u00e9s correspondent aux effets non intentionnels d\u2019un projet ou d\u2019une activit\u00e9. Elles peuvent \u00eatre positives ou n\u00e9gatives. Les effets intentionnels sont appel\u00e9s effets utiles.<\/p>\n\n\n\n

(**<\/sup>)<\/sup> un des principes enthousiasmant de l\u2019ABCD<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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